Нужно ли оформить перепланировку в квартире

Перепланировка в квартире

Объявленная не так давно властями перепланировочная амнистия нисколько не уменьшила чиновничью волокиту. Сделавшим ремонт петербуржцам по-прежнему надо ходить по инстанциям и стоять в очередях, чтобы оформить перепланировку в квартире.

Напомним историю вопроса. В конце 2011 года Санкт-Петербургское правительство издало постановление, целью которого было упрощение процедуры оформления перепланировок городских квартир. Изменения эти преподнесли как амнистию для тех, кто уже сделал ремонт с внесением изменений в планировку, не получив на то разрешения. Но оказалось, что единственным новшеством в принятом документе стал уведомительный порядок для «незначительной перепланировки» квартиры.

Объясним на примере. Если раньше, для того чтобы объединить туалет с ванной комнатой, сначала требовалось получить в Санкт-Петербургской жилинспекции разрешение и только потом ломать перегородку, то сейчас эти положения просто поменяли местами. Т.е. сначала можно сделать ремонт, а потом требуется его узаконить. При этом процедура оформления перепланировки квартиры осталась прежней, с такой же бюрократической волокитой и выстаиванием многоступенчатых и долгих очередей в БТИ и Санкт-Петербургской жилинспекции.

Правда, теперь штраф за неоформленную легкую переделку в квартире брать не будут. Но оформить ее чиновники все равно требуют. Поэтому так расплодились фирмочки, которые предлагают услуги по правильному оформлению перепланировок квартир в Санкт-Петербурге. К примеру, за оформление объединения туалета с ванной они берут в среднем 30 тыс. рублей.

Теперь дадим полезную информацию, какие перепланировки квартиры можно производить без разрешения. Они называются «незначительными»:

• Убрать и установить встроенный шкаф.

• Перенести электрическую или газовую плиту.

• Сдвинуть ближе к стояку батарею.

• Установить кондиционер или спутниковую антенну.

• Застеклить и утеплить лоджию или балкон.

• Поставить душевую кабину вместо ванны.

• В несущей стене заделать проемы.

• Снести не несущую межкомнатную стену (если на кухне не стоит газовая плита).

• Сделать проем в межкомнатной перегородке.

• Объединить ванную с туалетом.

• Поставить новую перегородку (не толще 10 см).

• Заменить канализационные трубы и электропроводку.

• Положить паркет и выровнять полы.

А вот какие работы по перепланировке квартиры делать без предварительного получения разрешения запрещено:

• Если требуется прокладка газовых труб, переставлять плиту на кухне нельзя.

• Установить вместо газовой электроплиту.

• В ванной установить биде.

• Объединить комнату с лоджией.

• Сделать проем в несущей стене.

• Сделать перегородку из бетона или кирпича, толщиной более 10 см.

• Заделать или, наоборот, создать новое окно в стене или изменить его форму.

• Сделать цементную стяжку или теплый пол.

Как правильно оформить перепланировку в квартирах Санкт-Петербурга после незначительной переделки? Процедура эта, скажем прямо, утомительная. Для этого вам потребуется:

• Написать заявление в БТИ на получение технического паспорта на квартиру.

• Сходить в БТИ и забрать этот техпаспорт.

• Написать заявление в Санкт-Петербургскую жил инспекцию о сделанной перепланировке.

• Принять в своей квартире сотрудника Санкт-Петербургской жил инспекции, который придет с проверкой. Если все будет в порядке, он выдает акт о проделанной перепланировке. Если же ваша перепланировка не попадает в разряд легкого ремонта, вам предстоит более длительное его согласование.

• Полученный акт требуется отнести в БТИ, заплатив гос пошлину.

• Дождаться прихода сотрудника БТИ, который сделает соответствующие замеры.

• Снова сходить в БТИ, отстоять в очереди и получить новый технический паспорт на квартиру.

Теперь возвратимся к заданному в начале вопросу: а нужно ли оформлять перепланировку квартиры в Санкт-Петербурге? Ведь реально такая регистрация может понадобиться вам только в одном случае – когда вы будете продавать свое жильё. Причем только тогда, когда покупатель, увидев сделанную перепланировку, потребует ее официально оформить. Ну а если ему все равно, то и оформлять ничего не надо.

Просмотров: 2317

Дата: Вторник, 20 Марта 2012

RSS - Ремонт шкафов купе срочный. Ваш шкаф купе поломался и требуется ремонт шкафа-купе? Мастера по ремонту мебели могут оперативно помочь в ремонте шкафа купе и другой корпусной мебели! Перед тем как приступить к выполнению ремонта шкафа купе необходимо правильно определить неисправность поломки шкафа и при необходимости произвести осмотр поломки мебели. Существуют несколько основных неисправностей и поломок шкафов купе:  ДВЕРИ ШКАФА КУПЕ ИЛИ ОБЫЧНОГО ШКАФА ПЛОХО ОТКРЫВАЮТСЯ, СКРЕБУТ ПО НАПРАВЛЯЮЩИМ ИЛИ ВОВСЕ ЗАКЛИНИЛИ И ДВЕРИ КУПЕ НЕ ОТКРЫТЬ И НЕ ДОСТАТЬ ВЕЩИ. В этом случае необходимо проводить осмотр системы скольжения ШКАФА КУПЕ на наличие дефектов или отклонений от норм монтажа шкафа купе. При обнаружении соскакивания дверей купе с направляющей следует их навесить, отрегулировать и поставить фиксатор стопор дверей купе. При поломке дверей купе отремонтировать их или вовсе заменить ролики раздвижных дверей. Наши мастера по ремонту мебели предлагают как частичную так и комплексную замену элементов системы скольжения, замену роликов, замену направляющих или ремонт дверей купе. РАЗБИЛОСЬ ЗЕРКАЛО ДВЕРИ КУПЕ ИЛИ СТЕКЛО, ЛИБО ОБРАЗОВАЛАСЬ ТРЕЩИНА В НАКЛЕЕНННОМ ЗЕРКАЛЕ НА ПОЛОТНО НЕДОРОГОГО ШКАФА КУПЕ. В таких случаях в дверях шкафа купе требуется замена разбитого зеркала или стекла. Либо замена зеркальной поверхности раздвижных дверей на ЛДСП, ротанг или бамбук. Этот вариант ремонта шкафа купе является одним из самых распространенных, так как в дверях купе с стальной системой командор, индеко, кирена и т.п. очень слабый каркас. Выполняется замена зеркала как на дому, так и на мебельном производстве. В идеале лучше производить замену разбитого зеркала в мастерской по ремонту мебели. Замена зеркала или стекла дверей купе производится в два этапа –демонтаж дверей и замер – далее доставка готовой двери купе в сборе и монтаж дверей купе. РЕМОНТ И ЗАМЕНА ЧАСТЕЙ КОРПУСА ШКАФА КУПЕ И ФУРНИТУРЫ ШКАФА. Такой ремонт шкафа купе включает в себя замену деталей корпуса шкафа из ЛДСП также замену и ремонт фурнитуры шкафа купе: замена направляющих выдвижных ящиков и корзин, различных выдвижных и подъемных механизмов. Часто возникает ситуация когда полки шкафа купе провисают из за неправильного монтажа шкафа, ломается место крепления полок и каркаса шкафа. В этом случае либо укрепляется место соединения крепления, новыми конфирмантами и металлическими уголками или изготавливаются новые полки и элементы корпуса шкафа купе и производится их замена.